环顾一周，你会发现办公室已经被80、90后的占领了，来势汹汹的千禧一代已经成为社会的主力军。调查发现，89%的80、90后都有买房梦，但是，他们的收入在高房价面前犹如沧海一粟，要想买房，谈何容易。房王君为80、90后罗列了买房三大靠山，希望早日实现买房梦！ 1靠政府政策支持买房跟着政府走，不少人认为这是最基本的买房靠山。上期房王君的《第四轮刺激政策出台 楼市又要火了？》提过，两会后楼市新一轮救市政策将至，这对购房者来说既是利好又是机遇。此外，两会中部分人大代表就80、90后购房现象更提出了一些利好建议。降低首付款比例全国政协委员、北京市工商联副会长张杰庭建议，充分降低首套房首付款比例，让年轻人能够交得起首付。据透露，住建部牵头，联合财政部、央行，正在起草一份稳定住房消费的文件。已经确定的两项内容是：以住房公积金贷款购买首套房，首付降至两成；降低二套房首付成数和贷款利率。这份文件或将在住建部、财政部、央行完成会签后下发。用公积金收益补贴首置年轻人张杰庭还表示，很多优秀大学毕业生无法承担北京的高房价，而且由于户籍限制，享受不到保障房福利，每月还要从工资中扣除住房公积金，不买房还不能提取缴存的公积金，因此不得不选择离开北京。“住房公积金委托中农工建四大国有银行统一管理、统一放贷。银行额外增加了一笔巨大的存款，银行通过集中管理会产生巨大收益，政府住房公积金管理部门应用住房公积金产生的收益补贴首次置业的年轻人。”加大城市年轻人的住房保障力度“现在80后、90后是社会上最困难的一个群体，买不起房，连租房都租不起，怎么成家立业。”全国人大代表、杭州娃哈哈集团有限公司董事长兼总经理宗庆后如是说。他建议政府可以加大对城市年轻人提供住房保障的力度，另外还可以通过降低房贷利息的方式让80、90后“安居乐业”。宗庆后认为，80、90后年轻人是我国实现中华民族伟大复兴的中坚力量，一定要让他们能够安居。“你给城市居民年轻人一套经济适用房或是廉租房，三四十平方米，你刚结婚可以，但是生了孩子就不行，你给他五十平方米的经济适用房他还是能接受。”硬性规定利率优惠和减免税费全国政协委员、上海社科院城市与房地产中心主任张泓铭则认为，“不管形势如何，我们始终要坚持鼓励自住、自用的需求，并且要坚持其一贯性和充分性。不能在形势好的时候就鼓励，形势不好的时候就撤退。尤其是对于首次购房者，要彻底的宽松。首先，要有优惠的利率，甚至国家要给与担保。对首次购房者，利率要有硬性优惠，不要总是浮动。其次，要减免税金和费用。” 2靠父母首付适当“啃老”有了政府的支持，房价太高怎么破？适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80、90后最坚实的后盾。首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款。一份调查报告显示，大多数准备买房或者已经买房的90后，不管按揭还是全款买房，基本都是父母埋单。有少部分90后，刚毕业就买了房子，这部分人群叫“毕房族”。 这些“毕房族”中31.6%的人是父母付全款，61%的人是父母出首付，自己赚钱还房贷，另有7.3%的人是靠自己奋斗付首付。3靠自己攒钱、置业攻略对于部分80、90后来说，政府和父母两大靠山并不都是凑效的，买房毕竟是人生大事，靠自己，做好功课，学习买房攻略总是必要的，它能让你在买房路上少走弯路。清算现有“现金流”买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据“现金流”，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。每月还款不要超过月薪的50%房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后得跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰say goodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的“房奴”。买房也要学会省钱买房之前研究透彻税费那些事儿，研究还贷方案，钱不一定省在牙缝里，还能省在政策里。更多考虑交通及生活便利性80、90后购房不应该以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广，有轨道交通或规划远景的地方买房。分步置业，先买小户型建议以小户型为考虑对象，两房是更为合适的选择，一间可作为书房使用，以后可作为儿童房，实用性更强。如果在经济允许的情况下，或待囊中宽裕后，才购买大一些的户型。要考虑教育因素现在买的房子多数是期房，一年多时间才能住进去，到时候是要考虑结婚、生宝宝了。因此，80、90后一定要在幼儿园、小学附近买房。免费关注微信公众号gaosouyi，就能天天收到精彩文章了，咱们微信里见!千元现金！免费送！猛戳“查看原文”